Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

Wichtiges auf einen Blick

Kennung

21

Immobilienart

Etagenwohnung

Wohnfläche

ca. 66.45 m²

Zimmer

2

Kaltmiete

1.096 €

Nebenkosten

150 €

Kaution

3.288 €

Verfügbar ab

01.09.2026

Garagenanzahl

Stellplatztyp

Gäste-WC 

Etage

1. OG

Aufzug

ja

Einbauküche

Über die Immobilie

Ihre Ansprechpartnerin

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Lage von Maintal-Dörnigheim vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Plus: einer großzügigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Sie bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Als Erstbezug steht Ihnen die Wohnung nach Fertigstellung des Neubaus voraussichtlich ab September 2026 zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hier können Sie den Tag bei einem Frühstück an der frischen Luft beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Rückzugsort mit angenehmem Ambiente.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung:

* Erstbezug im Neubau
* 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
* Großzügige Loggia
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
* Fußbodenheizung
* Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen
* Tiefgaragenplatz
* Vorrüstung für E-Mobilität
* Separater Fahrradkeller
* Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Attraktive Wohnlage in Maintal-Dörnigheim (Sehr gute Anbindung nach Frankfurt oder Hanau)

Monica Garcia

Garcia-Living Immobilien

Energieausweis

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

13.4 kWh/(m²·a)

Energieausweis gültig bis

2036

Energieeffizienzklasse

A+

Energieträger

Wärmepumpe

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