Finanzierung
Eine solide Finanzierung ist die Basis für jeden Immobilienkauf. Ich zeige Ihnen, wie Sie Budget und Konditionen realistisch planen – transparent, bankenunabhängig und mit Blick auf Ihre Ziele.
Realistische Budgetspanne & Nebenkosten
Vergleich von Finanzierungs-Angeboten
Klare Schritte bis zur Zusage
Budget & Bonität
Eine transparente Einschätzung des Budgets sowie die Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten bilden eine wichtige Grundlage für den Immobilienkauf. Dabei werden auch Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar-, Makler- und Grundbuchkosten einbezogen.
Finanzierungsrahmen
Auf Basis des Budgets lässt sich die maximale Kaufpreisspanne bestimmen und gleichzeitig ein finanzieller Puffer für mögliche Modernisierungen oder Rücklagen einplanen.
Angebote vergleichen
Verschiedene Banken/ Finanzierungsmakler anfragen, Zinsbindung, Sondertilgung, Tilgungssatz und bereitstellungsfreie Zeit gegenüberstellen.
Unterlagen zusammenstellen
Für die Finanzierung werden sowohl persönliche Unterlagen – etwa zu Einkommen und Eigenkapital – als auch objektbezogene Dokumente wie Exposé, Grundbuchauszug, Flurkarte, Flächenangaben und Energieausweis benötigt.
Finanzierungs bestätigung
Bevor Sie eine Immobilie kaufen, erhalten Sie von Ihrer Bank eine Finanzierungsbestätigung, die Ihre grundsätzliche Kreditwürdigkeit bestätigt; nach Prüfung eines konkreten Objekts folgt die verbindliche Finanzierungszusage mit den endgültigen Konditionen.
Gerne stelle ich Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsmakler her, der Sie bei der Klärung Ihrer Finanzierung unterstützt.