Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Flair

Wichtiges auf einen Blick

Kennung

16

Immobilienart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1930

Grundstücksfläche

ca. 555 m²

Wohnfläche

ca. 160 m²

Kellerfläche

ca. 60 m²

Nutzfläche

ca. 220 m²

Zimmer

6

Einbauküche

vorhanden

Qualität der Ausstattung

Normal

Stellplatztyp

Außenstellplatz

Garagenanzahl

2

Vermietet

Nein

Verfügbar ab

01.05.2026

Zustand

Modernisiert

Denkmalschutzobjekt

Nein

Gäste-WC 

Nein

Provision Käufer inkl. MwSt

3.57 %

Kaufpreis

625.000 €

Kaufpreis pro m²

3.900 €

Über die Immobilie

Ihre Ansprechpartnerin

Objektbeschreibung: 

Dieses vollständig renovierte Zweifamilienhaus verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Vorzimmer (ideal als Ankleide) sowie hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen.

Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice eignet.

Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage mit integrierter Küche und Bad – ideal als Hobby- oder Partybereich.

Der großzügige Garten mit Rasenfläche, Teich und Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Zwei separate Toreingänge sorgen für komfortablen Zugang.

Ausstattung: 

  • Renoviertes Zweifamilienhaus
  • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Helle, freundliche Raumgestaltung
  • Durchdachte Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Vorzimmer im Erdgeschoss ideal als Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank
  • Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum
  • Doppelgarage mit integrierter Küche und Badezimmer
  • Zwei separate Toreinfahrten
Monica Garcia

Garcia-Living Immobilien

Moni Hochkant

Energieausweis

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

160 kWh/(m²·a)

Energieausweis gültig bis

25.04.2032

Energieeffizienzklasse

F

Energieträger

Gas
Energieausweis

Exposé anfordern